Köpa hos Fernlund Mäklare

Söka bostad

Alla våra bostäder finns på www.hemnet.se.

Vi kan även anteckna er i vårt kundregister och matcha er mot nyinkomna objekt. När något stämmer överens med er sökning kontaktar vi er.

Är ni flera spekulanter som är intresserade kan det ibland bli budgivning. Det är en god idé att redan i förväg fundera igenom hur högt ni kan tänka er gå i en eventuell budgivning.

Gå igenom er ekonomi – skaffa lånelöfte

Börja med att kontakta banken för en genomgång av era ekonomiska förutsättningar. Vi kan hjälpa er med vägledning och kan föreslå kontaktpersoner hos de olika kreditinstituten. Vi eller banken kan upprätta en boendekostnadskalkyl åt er så att ni får en överblick av hur husköpet kan påverka er ekonomi. Glöm inte ta hänsyn till kringkostnader så som driftskostnader, fastighetsavgift, lagfarts- och pantbrevskostnader.

När ni hittar en intressant bostad

Kontakta oss för att boka visning. Vi har personliga och bokade visningar (om inte säljaren önskar öppen visning). Detta gör att ni i lugn och ro kan gå igenom bostaden i den takt ni önskar samt har bra möjligheter att ställa frågor till mäklaren.

Vi tillämpar öppen budgivning. Ni hittar mer information angående detta i vårt separata informationsblad om budgivning.

Vi kan även erbjuda budgivning online, där inkomna bud redovisas öppet på vår hemsida. Här får alla en chans att följa budgivningen utan att själv delta aktivt.

Innan köpet

Säljaren ansvarar för fel i bostaden som inte stämmer överens med vad som följer av avtalet eller om bostaden annars avviker från vad köparen med fog kunnat förvänta sig vid köpet. Övriga fel ansvarar köparen för. Köparen får dessutom inte åberopa fel som han vid en noggrann undersökning av bostaden kunnat upptäcka.

Som köpare ska du själv undersöka fastigheten eller bostadsrätten för att bilda dig en uppfattning om dess skick, så kallad undersökningsplikt.

Kontrakt

När köpare och säljare kommit överens om priset och övriga villkor är det dags att skriva kontrakt. Tänk på att inga muntliga eller skriftliga löften gäller, först när köpekontraktet är undertecknat av båda parter är det definitivt. Vi upprättar de handlingar som behövs och går noggrant igenom dessa med er.

Tillträdet

Vi bokar in tid och plats med köpare, säljare och banken. Därefter skickas en kallelse ut med den bestämda tiden samt adress till den aktuella banken (oftast köparens bank).

Vid tillträdet upprättas en likvidavräkning. Likvidavräkning är en ekonomisk redovisning mellan köpare och säljare. Det upprättas även ett köpebrev, som är ett slutligt kvitto för affären. På tillträdet överlämnas samtliga nycklar och övriga handlingar som är av vikt gällande bostaden.